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요즘 부동산 커뮤니티에서 자주 보이는 단어, ‘하수구탄광촌’
처음 들으면 이상하게 들리지만, 사실 이건
👉 하남(하), 수지(수), 구성(구), 탄현·동탄(탄), 광명(광), 평촌(촌)
이렇게 경기도 내 실거주 만족도가 높은 지역들을 묶어 부르는 신조어입니다.
왜 ‘하수구탄광촌’이 주목받고 있을까? 🏘️
이 지역들의 공통점은 바로
✅ 서울 접근성
✅ 탄탄한 학군
✅ 편리한 생활 인프라
✅ 안정적인 집값 흐름
이라는 ‘실거주 4박자’가 모두 갖춰져 있다는 점입니다.
요즘같이 금리도 높고, 매수도 망설여지는 시장에서
“내가 직접 살 집”을 찾는 사람들은
이런 균형 잡힌 지역에 주목하고 있어요.
📊 인구와 생활 인프라 비교
지역인구 (2025년 기준)특징
하남시 | 약 35만 명 | 지하철 5·9호선, 스타필드, 미사강변 신도시 |
수지구 (용인) | 약 36만 명 | 분당선, 강남 접근성, 풍덕천 중심상권 |
동탄 (화성) | 약 43만 명 | GTX-A 예정, 동탄역·복합환승센터 |
광명시 | 약 32만 명 | KTX 광명역, 신안산선 개통 예정 |
평촌 (안양) | 약 28만 명 | 4호선, 안양 중심상권, 평촌학원가 |
구성 (용인) | 약 12만 명 | GTX-A, 마북·죽전·보정 개발 기대 |
※ 출처: 경기도 통계포털, 국토부 지자체 인구 DB
🚇 교통 + 🏫 학군 + 🏬 인프라 = 살기 좋은 완성형 도시
이 지역들은
- GTX 노선이 지나가거나 예정되어 있고
- 학군이 우수하거나 교육열이 높은 지역이며
- 대형 쇼핑몰, 병원, 공원 등 일상생활이 편리한 인프라가 이미 잘 갖춰져 있어요.
실제로 이런 지역에 사는 사람들 사이에선
“분당이나 강남 부럽지 않다”
“아이 키우기에도 괜찮고, 출퇴근도 용이하다”
라는 평가가 많습니다.
💡 이런 분들께 추천합니다
- 전세에서 내 집 마련 고민 중이신 분
- 자녀 교육과 출퇴근 모두 잡고 싶은 실거주 수요자
- 투자보단 안정적인 실입주를 고려하는 분
이른바 '실거주 프리미엄'이 붙는 지역들.
지금 시세보다 더 중요한 건 “살기 좋은가?”예요.
‘하수구탄광촌’은 그런 의미에서 실거주 1순위 후보지로 충분합니다.
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